Великолукский риэлтор рассказал, что происходит на рынке недвижимости Великих Лук

Регулярные повышения ключевой ставки сделали ипотеку для многих великолучан чем-то почти недосягаемым. Ещё лет пять назад люди планировали покупку квартиры как реальную цель на ближайшее будущее, а сейчас всё чаще говорят о том, что «пожалуй, подождут».

После летних ставок в 25–27% рынок начал постепенно «отпускать»: сейчас банки дают около 19%, а при хорошем первоначальном взносе — 17–17,5%. Люди осторожно возвращаются к покупкам, но всё взвешивают: «Случайных сделок нет — каждый смотрит на район, дом, коммуналку, кто соседи», — говорит риэлтор Денис Чистов.

Что будет дальше? По мнению специалиста, если ключевую ставку продолжат снижать, ипотека может опуститься к 14% в следующем году. Но и цены на жильё в этот момент могут начать снова подрастать — классическая реакция рынка. А вот семейную ипотеку ждут перемены: обсуждается повышение ставки до 12%, если у семьи только один ребенок и рост первого взноса до 40%. Поэтому тем, кто планировал покупку по льготе, лучше не тянуть.

А вот аренда сейчас — самая динамичная часть рынка. Квартиры уходят стремительно: порой за пару часов после размещения объявления. «Однушки» по 14–15 тысяч стабильно забирают в тот же день, двухкомнатные — по 18–20 тысяч, трёшки — от 20 до 25 тысяч. Арендаторы сейчас менее привередливы — спрос высокий, выбор невелик, и даже простые и одновременно дорогие варианты находят жильцов быстро.