Детям-сиротам и детям, оставшимся без родительского попечения, в некоторых случаях положено бесплатное жилье от государства. Сейчас оно выделяется на условиях социального найма, но уже с 1 января 2013 года эта схема несколько изменится.

Начиная со следующего года, квартиры данной категории граждан будут выделять уже по новым правилам — по договорам специализированного найма. Согласно этому договору, в течение первых пяти лет сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, не сможет приватизировать полученную от государства квартиру.

И лишь по истечении этого срока жилое помещение может быть передано получателю уже по договору социального найма с возможностью дальнейшей приватизации. В законе также сказано, что в случае необходимости срок действия договора специализированного найма может быть продлен еще на столько же лет.

В свою очередь органы исполнительной власти должны будут контролировать, как используются квартиры , выделенные по этому закону вне зависимости от того, находится ли жилье в собственности или же в пользовании. Так законодатели пытаются уберечь детей-сирот от «черных риэлторов».

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Далеко не каждому ребенку-сироте или оставшемуся без родительской опеки, полагается жилье от государства.

Если у несовершеннолетнего есть в собственности недвижимость или доля в ней, то она за ним она сохраняется даже после переезда в детский дом.

Если у ребенка есть только прописка по какому-то адресу, то орган опеки и попечительства принимает решение об обеспечении его жильем по окончании пребывания в детдоме или в приемной семье.

Такое решение, по закону, принимается на момент помещения ребенка в учреждение или приемную семью, а не когда ему исполнится 18 лет.

Чтобы поставить ребенка на учет, как нуждающегося в жилье, орган опеки и попечительства должен направить в орган местного самоуправления заявление и необходимый пакет документов.

Органы местного самоуправления ведут учет детей-сирот, но не ставят их в очередь, так как данная категория граждан имеет право на внеочередное получение жилья. На учет ребенка-сироту нужно поставить до 23 лет.

Когда дадут квартиру?

Квартира ребенку положена по выходу из детского дома по достижению 18 лет. Но по его желанию выделение жилья можно отсрочить на тот период, пока в жилье нет необходимости: в случае прохождения службы в армии или обучения.

Сколько квадратов положено?

Сегодня жилье выделяется, исходя из действующих социальных норм — не менее 15 кв.метров общей площади на человека. Норма может быть увеличена до 30 кв.метров лишь в исключительных случаях.

Но, например, в Новосибирске планируется увеличить норму жилья на одного выпускника детского дома до 30 — 32 квадратных метров , а это уже отдельная однокомнатная квартира. Об этом накануне говорил глава города Владимир Городецкий. Но это пока в планах, сегодня сироты получают иногда не квартиру целиком, а комнаты в квартире, или часть дома.