Жилье в России растет в цене, несмотря на то, что дешевеют стройматериалы. Больше всего за месяц прибавили в стоимости квартиры в домах массовых серий в Нижнем Новгороде — на 2%.

В целом по стране жилье в октябре подорожало на 0,63%, а за 10 месяцев года — на 7,25%, говорится в аналитических материалах Минрегиона. В регионе-лидере по росту цен стоимость жилья составила 52,3 тысячи рублей за квадратный метр, за год квартиры стали дороже на 11,2%. А самый дешевый город из 40, входящих в рейтинг министерства, — Курск. Там квадрат типовой жилплощади обойдется в 34 тысячи рублей. Ведомство учитывало цены на квартиры в домах массовых серий на вторичном рынке и в новостройках, пишет «Российская газета».

Что касается стройматериалов, то сезон «большой стройки» уже завершился, отсюда и спад цен на 1,3% в октябре. Но на стоимости квартир это не сказалось. «Цены на стройматериалы оказывают небольшое влияние на стоимость готового жилья», — объясняет руководитель крупного агентства недвижимости Григорий Полторак.

На удивление, столица не испортила всероссийскую статистику: за октябрь жилье в Москве подорожало всего на 0,2%, подсчитали в Минрегионе. Это связано с методикой подсчетов: в Москве почти не строится коммерческого жилья в домах массовых серий - в отличие от области, в которой в последние годы царит строительный бум. Причиной тому и курс столичных властей на ограничение объемов ввода недвижимости, и кризис. Вот и получается, что с начала года жилье в столице подорожало на 5,4% — до 151,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Но в целом, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», по итогам октября цены на жилье в Москве и Подмосковье остаются в хорошем плюсе. За октябрь столичное жилье подорожало на 2,3%, с 5,038 доллара за квадратный метр до 5,156 доллара. Быстрее дорожают квартиры в домах эконом-класса и «однушки», а элитное и многокомнатное жилье традиционно находится в аутсайдерах роста.

Совсем другая картина - по ту сторону МКАД. За месяц в подмосковном регионе квартиры подорожали на 1,7%, с начала года — на 9%. Среднюю стоимость метра Минрегион определяет в 75,4 тысячи рублей (до конца 2012 года жилье, построенное на территории «новой Москвы», учитывается в ценах жилья Московской области).

«Спрос смещается в Подмосковье: цены ниже, предложений больше, время на дорогу сопоставимое», — говорит Полторак.

В Санкт-Петербурге, по данным ведомства, в октябре цены на массовое жилье не менялись, а стоимость квадратного метра составила 79,4 тысячи рублей.

Весь рост цен ушел в регионы. Помимо Нижнего Новгорода, в рекордсмены с начала 2012 года вырвались Оренбург (10,4%) и Казань (10,8%). В октябре - Новокузнецк (1,6%), Тюмень и Ульяновск (по 1,5%).