Арбитражный суд обязал Фонд капремонта устранить дефекты крыши дома в Великих Луках

Арбитражный суд Псковской области рассмотрел дело о качестве капитального ремонта кровли многоквартирного дома в Великих Луках на проспекте Октябрьском, 28/13.

Крыша дома была отремонтирована ООО «Комфорт» по заказу Фонда капитального ремонта в 2020 году. Работы приняли по акту, гарантийный срок составляет пять лет. Однако в период эксплуатации жильцы столкнулись с протечками над фасадным выступом здания и разрушением штукатурки. Управляющая компания «Центр города» неоднократно обращалась в Фонд с требованием устранить дефекты, но ответа не последовало, и дело дошло до суда.

Судебная экспертиза показала: ремонт был выполнен в соответствии с проектом, но именно недостатки проектной документации стали причиной протечек. При замене шиферной кровли на металлический профнастил не учли конструктивные особенности дома и не предусмотрели систему проветривания подкровельного пространства. Из-за этого конденсат стекает по стенам, вызывая их постоянное намокание и разрушение.

Эксперты признали дефект устранимым, но требующим отдельного технического решения. Суд возложил ответственность на Фонд капремонта как технического заказчика. Согласно решению суда, Фонд обязан в течение четырёх месяцев разработать техническое решение и устранить недостатки кровли.