Защита прав дольщиков в 2017 году.
01.01.2017 года вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ».
Федеральным законом, в частности предусмотрено:
1.) Создание единого реестра застройщиков, являющегося государственным информационным ресурсом, состав сведений и порядок ведения которого устанавливаются Правительством РФ;
2.) На застройщиков возложена обязанность ведения сайта в сети "Интернет", на котором раскрывается информация в отношении каждого строящегося с привлечением средств дольщиков многоквартирного дома или иного объекта недвижимости;
3.) Положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространены на отношения, возникающие при строительстве жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков;
4.) Установлены возможность привлечения средств дольщиков только тем застройщиком, уставный (складочный) капитал которого полностью оплачен, и зависимость минимального размера уставного капитала застройщика от площади всех возводимых им объектов долевого строительства;
5.) Введен новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство - через специальные счета в банках;
6.) Предусмотрено, что в целях дополнительной защиты дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, по решению Правительства РФ может быть создан фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков (размер таких отчислений не может быть выше 1 процента от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома);
7.) Уточнены требования, которым должна соответствовать реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома;
8.) Определены особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требования по такому договору на объект долевого строительства.

II
Материнский капитал в 2017 году.
Планируемый размер материнского капитала в 2017 году составит 453 026,0 рублей/
Совсем недавно стало известно, что индексацию материнского капитала решено заморозить до 2020 года, в связи с тяжелой экономической ситуацией в стране.
Кому положен федеральный материнский капитал в 2017 году:
• Мать третьего (последующего, своего или усыновленного) ребенка;
• Отец-одиночка третьего и последующего ребенка (своего или усыновленного).
Сертификат выдается единожды на одного малыша и на имя только одного родителя.
Что касается реальных изменений в законе о материнском капитале на 2017 год, их не так много:
• Если владелец полученного до 2017 года сертификата не успел воспользоваться всей суммой, то индексации (5%) оставшейся суммы ожидать не стоит, так как сумма материнского капитала в 2017 году остается на уровне 2015 года;
• Самая существенная поправка к закону о материнском капитале в 2017 году: теперь средства материнского капитала можно направить на реабилитацию и лечение детей-инвалидов;
• Для использования материнского капитала на погашение/оформление ипотеки в 2017 году ждать трехлетия ребенка не нужно;
• По-прежнему, помимо оплаты образования в высших учебных заведениях, капитал можно использовать и на оплату услуг дошкольных учреждений.
Материнский региональный капитал в СПБ и ЛО – отличия и особенности:
Закон Санкт - Петербурга о материнском капитале, который был принят 30 ноября 2011 года, гарантирует дополнительную социальную поддержку семей.
Семьи Петербурга и области, в которых рождается (усыновляется) третий и последующий малыш (с 01.01.12 по 31.12.16), теперь имеют право и на региональный материнский капитал, размер которого в 2016 году составлял 119 661 руб. 92 коп. (с учетом индексации 2015 года). Его тоже можно использовать на погашении ипотеки, образование или лечение своих детей или пенсионные выплаты.
Правом на получение регионального материнского капитала от Санкт - Петербурга пользуются:
• Женщины, являющиеся гражданами РФ и имеющие постоянную регистрацию в Санкт - Петербурге, которые родили или усыновили третьего или четвертого ребенка с 1 января 2012 года по 31 декабря 2016 года;
• Мужчины, граждан РФ, имеющие постоянную регистрацию в Санкт - Петербурге, являющихся официальным усыновителем третьего или последующего ребенка, если Постановление суда об этом принято в интервале с 1 января 2012 года по 31 декабря 2016 года.
На что можно потратить материнский капитал в Санкт-Петербурге и ЛО?
Основные варианты применения сертификата в 2017 году:
• Лечение и реабилитацию детей-инвалидов.
• Приобретение жилья. Условие: распространение долевой собственности на всех рожденных (на момент покупки жилья) детей.
• Строительство. Условие то же: доля жилья должна быть выделена каждому ребенку.
• Образование детей. Условие: месторасположение учебного заведения – РФ, возраст ребенка – не старше 25 лет.
• Пенсию матери.
В 2017 году материнский капитал может использоваться:
• Для погашения основного долга по кредитам, которые имеются у семьи, взятых на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты.
• Для уплаты первоначального взноса при взятии семьей ипотечного кредита.
• Для уплаты процентов банку по ипотечному кредиту.
Подготовлено по материалам ресурса бесплатной юридической помощи - www.bp-u.ru