Суд защитил право жителя Великих Лук на комнату в коммуналке

Великолукский городской суд признал за местным жителем право пользования комнатой в коммунальной квартире на условиях социального найма. Ответчиками по делу выступили администрация города и комитет по управлению муниципальным имуществом.

Трёхкомнатную коммунальную квартиру в 1988 году предоставили прабабушке истца. Позднее в ней зарегистрировались другие члены семьи, а в 1992 году лицевой счёт разделили. За матерью мужчины закрепили комнату площадью 13,9 квадратного метра.

После смерти матери великолучанин продолжил жить в комнате. Он зарегистрирован в ней, оплачивает наём и коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Однако при попытке оформить договор социального найма на своё имя мужчина получил отказ. В учреждении сослались на несоответствие документов: первоначальный ордер был выдан на всю квартиру, а не на отдельную комнату.

Суд установил, что комната находится в муниципальной собственности, а истец открыто и добросовестно пользуется ею более 24 лет. При этом администрация всё это время не оспаривала его право на проживание, принимала платежи и не ставила вопрос о выселении.

Суд пришёл к выводу, что между мужчиной и администрацией фактически сложились отношения социального найма. Формальные несоответствия в документах не могут ограничивать жилищные права гражданина, который много лет исполняет обязанности нанимателя.

За истцом признали право пользования комнатой. Решение суда станет основанием для заключения с ним договора социального найма.