Комитет по управлению муниципальным имуществом Великих Лук просил суд взыскать с жилищно-строительного кооператива №38/1 более 14 миллионов рублей задолженности, возникшей с 1998 года по договору аренды земельного участка, и более 9 млн пеней.

Из материалов дела следовало, что между комитетом и кооперативом в 1997 году был заключен договор аренды земельного участка по улице Рабочей, 5а сроком на 10 лет под строительство многоэтажного жилого дома.

В январе 2022 года комитет направил кооперативу уведомление о прекращении договора и о необходимости возврата земельного участка по акту приема-передачи.

Требование о возврате земельного участка кооператив не исполнил. Так как арендатором земельный участок не возвращен, объект незавершенного строительства, принадлежащий кооперативу, расположен на спорном земельной участке, комитет потребовал погасить задолженность по арендной плате.

В ходе рассмотрения дела от кооператива поступило заявление о применении срока исковой давности.

Суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 1998 год по 3 квартал 2019 года включительно, а также по взысканию пени за просрочку платежа за указанный период.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по спорному договору аренды за период 4 квартал 2019 года по апрель 2022 года, суд признал доказанным факт существования договорных отношений в спорный период.

Учитывая изложенное, суд взыскал с кооператива задолженность по арендной плате в размере 3 038 042 рублей 28 копеек, пени в размере 271 232 рублей 70 копеек.