На встрече с советом общественных советников начальник УЖКХ администрации города Елена Гордиенко рассказала о проблемной ситуации, возникшей у управляющих компаний (УК) по заключенным с потребителями договорам ресурсоснабжения и содержания многоквартирных домов.

Елена Владимировна отметила, что в Великих Луках работают два муниципальных предприятия: МУП «Жилсервис» и МП «Радист».

Кроме того, существует Ассоциация управляющих организаций, в которую входят ООО «УО «Южное», «Южный микрорайон», «УО Управдом», «УО Центральное», УО «ЖЭО г. Великие Луки», «УО Северный микрорайон».

Как пояснила начальник УЖКХ, жители города сегодня попали под шквал недостоверной информации, связанной с деятельностью УК, входящих в Ассоциацию. А распространяют недостоверные сведения директора этих УК.

Елена Гордиенко вместе с советниками разобралась в самых важных вопросах, касающихся данных УК.

Откуда долги?

В первую очередь Елена Владимировна проинформировала, что на все УК, входящие в состав Ассоциации, поданы иски о возврате долгов.

«По «Тепловым сетям» сумма составляет 47 млн рублей, а по «Водоканалу» — 30,5 миллионов рублей», — пояснила директор ЖКХ.

Она также отметила, что «управляйки», входящие в состав Ассоциации, запретили ЕРКЦ в рамках действующего договора с этой организацией оплачивать счета «Тепловым сетям» и «Водоканалу». В итоге средства за содержание общедомового имущества поступали напрямую на счета УК. Что закономерно привело к негативному результату — долг перед «Теплосетями» у одной только УК «Дружба» возрос на 4,4 миллиона рублей. Такая же ситуация и с «Водоканалом».

Безусловно, определенные задолженности имеют и другие УК, не входящие в состав Ассоциации. Но они носят не такой глобальный характер, не растут и быстро устраняются.

А куда смотрели раньше?

По словам Елены Владимировны, многие горожане высказывают недовольства по поводу того, что наращивание долгов УК Ассоциации было незамечено. На самом же деле ресурсоснабжающие организации более 2 лет вели работу с УК. Разрешить дело мировым соглашением не удалось, так как УК Ассоциации уходят от решения этих вопросов. Оно и понятно – им не хочется расставаться с полученными деньгами.

Кому кто «донор»?

Руководитель УЖКХ объяснила, что средства, полученные с благоустроенных, со всеми удобствами домов не идут на обслуживание домов неблагоустроенных. Обслуживание каждого дома ведется исключительно за счет тех средств, которые они собирают по квартплате.

«Люди рассказывают, что им в Ассоциации предоставляют информацию о том, что раньше тариф на содержание общедомового имущества был 16,21, а теперь станет 22,09, потому что нужно обслуживать бараки. Так вот, эта информация недостоверна. Тариф установлен договорами управления и составляет: 22 рубля 9 копеек — это плата для коммунальных квартир, 16 рублей 21 копейка — для иных жилых помещений», — сказала Елена Владимировна.

Но «донорство» все-таки существует — большие многоквартирные дома являются настоящими донорами для УК Ассоциации, а если быть точнее, для их руководства.

«По многим домам с 2018 года существуют огромные положительные остатки. По «УК «Центральное» сумма составляет 19 миллионов рублей. По всем остальным — от 7 миллионов, — отметила Елена Гордиенко. — Например, только по одному дому № 1 на площади Калинина остаток составляет 2 миллиона рублей. На эти средства можно сделать очень хорошее благоустройство двора европейского уровня, но жители этих денег не видят, и чтобы им заделали яму в асфальтовом покрытии двора, они обращаются в УЖКХ. Мы, конечно, помогаем, но средства на эти цели есть и у самого дома. И такая же ситуация и со многими другими домами: деньги на счетах есть, а ремонтов и благоустройства — нет».

По словам Елены Гордиенко, УК, входящие в состав Ассоциации, пытаются хоть как-то себя обелить — устанавливают светильники, ремонтируют подъезды. Правда, не за средства, которые имеются в остатке, а за деньги, которые они должны «Теплосетям» и «Водоканалу». А ведь их нужно заплатить обслуживающим организациям.

УК без лицензии. Кому платить «коммуналку»?

Елена Гордиенко рассказала и о том, как и почему УК «Дружба» переименовалась в ООО «Дружба-Сервис».

«На сегодняшний день через почтовые ящики и на собраниях с жильцами представители УК «Дружба-Сервис» доводят до населения недостоверную информацию», — сообщила начальник УЖКХ города.

Елена Владимировна отметила, что у данной организации, согласно официальным документам, нет в управлении ни одного дома, а только лицензия, то есть фактически лишь разрешение на осуществление данной деятельности. Поэтому говорить о том, что правопреемником управления домами, которыми ранее управляла УК «Дружба», данная организация — УК «Дружба-Сервис», значит говорить неправду. У УК «Дружба-Сервис» даже ИНН другой.

«На сегодняшний день проводятся конкурсы по выбору управляющей компании, которая будет управлять домами — а их более 50, ранее находившихся под управлением УК «Дружба». А организацией, которая фактически управляет данными домами, является на данный момент ООО «Надежда». Поэтому и оплачивать коммунальные услуги нужно только через ЕРКЦ по квитанции ООО «Надежда», и никак иначе», – пояснила Елена Гордиенко, добавив, ООО «Надежда» будет обязана управлять и обслуживать данные дома до тех пор, пока на общем собрании собственников жилья не будет избрана новая управляющая организация.

Особо было отмечено, что УК «Дружба-Сервис» не имеет права разносить квитанции, а если такое произойдет, то данное деяние будет противозаконным. Таким образом, если оплачивать квитанции УК «Дружба-Сервис», значит платить каким-то непонятным организациям.

«Эти деньги потом будет очень тяжело вернуть», — сказала начальник УЖКХ города.

В завершение выступления Елена Владимировна подчеркнула, что общественные советники должны стать источником достоверной информации по данному вопросу для жителей своих домов, и, будучи ответственными гражданами и собственниками жилья, они имеют право следить за законностью действий УК по управлению домами.