Объектами индивидуального жилищного строительства в соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Подготовка проектной документации при строительстве индивидуального жилого дома не требуется.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома необходимо направить соответствующее заявление в орган местного самоуправления (администрацию города или района, на территории которого планируется строительство) непосредственно либо через многофункциональный центр.

К заявлению прикладываются следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления обязан выдать разрешение на строительство или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин. Отказ может быть оспорен в судебном порядке.

Плата за выдачу разрешения на строительство не взимается. Срок действия такого разрешения составляет 10 лет.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража, строений и сооружений вспомогательного использования, киосков, навесов, а также в случае изменения объектов капитального строительства, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.