Прокуратурой г. Великие Луки по обращению собственника жилого помещения проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в ПЖСК 13.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В ходе проверки установлено, что на собрании членов ПЖСК 13 принято решение об установке ограждения общедомовой территории. В квитанциях по оплате ЖКУ за июнь 2017 года внесены расходы за установку дворовых ограждений в сумме 500 рублей.
Вместе с тем, перечень работ по установке ограждений, условия их выполнения, размер их финансирования на общем собрании не утверждались, в протоколе собрания указанные данные отсутствуют.
Кроме того, размер расходов на установку ограждений всем собственникам жилья указан в квитанциях в сумме 500 рублей, т.е. без учета долей в праве общей собственности на общее имущество.
В целях устранения нарушений закона и пресечения их в дальнейшем прокуратурой города в адрес председателя ПЖСК внесено представление.
Представление рассмотрено, права собственников жилых помещений восстановлены – произведен перерасчет начисленной платы.