Жительница Пскова обратилась в Псковский городской суд Псковской области с исковым заявлением, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры и возвратить квартиру в ее собственность.

С марта 2020 года женщина была владелицей квартиры в Пскове. Но однажды ей позвонили мошенники, которые представились сотрудниками банка. Они сообщили, что с ее счетов пытаются списать деньги — доверчивая псковичка поверила в это и перевела все средства на реквизиты телефонных воров.

Почуяв податливость женщины, нечистые на руку лица зашли дальше — сообщили, что мошенниками совершается сделка по отчуждению принадлежащей ей квартиры и в целях сохранения права собственности ей необходимо оформить фиктивную сделку по продаже квартиры, для чего необходимо обратиться в агентство недвижимости. Они заверили, что впоследствии договор купли-продажи квартиры будет аннулирован.

Женщина обратилась в агентство недвижимости для срочной продажи квартиры. В течение непродолжительного периода времени нашелся покупатель, с которым она заключила нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры, право собственности на которую перешло к покупателю.

Полученные от продажи квартиры денежные средства Ж. также перечислила по банковским реквизитам, которые ей сообщили неустановленные лица. Спустя несколько дней по телефону сообщили, что ей требуется внести на указанный банковский счет дополнительные денежные средства. Попытка истца получить их на условиях займа была пресечена ее родственниками.

Всего на банковские счета неустановленных лиц женщина перечислила более 5 000 000 руб.

По данному факту возбуждено уголовное дело, признана потерпевшей. Тем не менее, Псковский городской суд не удовлетворил иск обманутой псковички, так как в агентство недвижимости с инициативой продажи квартиры она обратилась самостоятельно, все действия по подготовке и получению документов, необходимых для совершения сделки, оформления договора у нотариуса, по получению денежных средств у покупателя квартиры, и по распоряжению ими также совершала самостоятельно.

При опросе у нотариуса она лично подтвердила намерение продать квартиру. Агентство и покупатель квартиры не были связаны с мошенниками.