добавить новость среда, 14 ноября 2018
Держи руку на пульсе города, читай Луки.ру:
 
Спасибо, я и так постоянно читаю
Новости

В Росреестре рассказали, как исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка

0
Достаточно часто россияне сталкиваются с реестровыми ошибками.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка:

— допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования.
— содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.

Таким образом, реестровая ошибка — эта ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения государственного реестра недвижимости.

Рассмотрим наиболее актуальную и распространенную реестровую ошибку, связанную с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка, т.е ошибку которая возникла при несоответствии определенных кадастровым инженером координат границ участка их фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, заинтересованное лицо может обратиться к кадастровому инженеру, заключить договор подряда на проведение кадастровых работ. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

В дальнейшем кадастровый инженер осуществляет кадастровые работы, с выездом на местность, в результате которых подготавливает межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки и уточнением местоположения границ и площади смежных ему земельных участков.

В соответствии с Законом о регистрации государственный кадастровый учет, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Собственнику земельного участка необходимо обратиться в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в связи с исправлением реестровой ошибки) с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку подготовкой межевого плана, служащего обоснованием для внесения сведений в ЕГРН, занимаются аттестованные кадастровые инженеры, именно кадастровый инженер несет административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за внесение заведомо ложных сведений в межевой план.

Земельные споры между смежными землепользователями о границах земельного участка (в связи с исправлением реестровых ошибок) рассматриваются в судебном порядке.

Следует отметить, что при обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.
Источник: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по Псковской области

Комментарии

Пока нет комментариев.

Войдите, чтобы оставить свой комментарий.
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012

Сизов Вячеслав  В Великих Луках у десятого лицея сбили пешехода  2

ViSa  Эксперты РосКачества нашли в сосисках ТМ «Мясокомбинат Псковский» золотистый стафилококк  1

Сизов Вячеслав  Соревнования по самбо в Можайске принесли великолукским спортсменам три медали  1

Сизов Вячеслав  Юные великолукские гимнасты стали победителями и призерами областных соревнований  1

ViSa  Протоиерей Сергий: «Поднятие купола и креста на храм — это свидетельство веры, живущей в нашем народе»  1

ViSa  Обработка корреспонденции на дому.  1

ViSa  Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать: Луки.ру побывали на массовом катании в «Айсберге»  1

the philosopher  Михаил Ведерников поставил задачу усовершенствовать систему диагностики и лечения онкобольных  3

soxa  Великолучане претендуют на статуэтку премии «Народное признание — 2018»  1

Иваноа Ира  Валентина Матвиенко: надо поддержать население, которое не может приобрести приставки для спутникового ТВ  1

Наверх